独立式住宅 - 1981 平方米

Kifisia, Strofuli, Athina - Boreia Proastia
2.100.000 € 1.060 € / 平方米

细节

  • 密码: 1072
  • 价格: 2.100.000 €
  • 区域: 1981 平方米
  • 卧室: 0
  • 洗澡间: 0
  • WC: 0
  • 客厅: 1
  • 地板: 平层
  • 建造年份: 1932
  • 取暖种类: 工业地板
  • 加热介质:
  • 装修年份: 1995
  • 配置家具:
  • 框架: 未知的
  • 地板类型: 未知的
  • 能源等级: Εξαιρείται από την υποχρεωτική έκδοση ΠΕΑ
  • 空调:
  • 方向: 未定义

房地产类型

重新装修 豪华 外立面 用于投资 通风 明亮

其他房间

花园 储物间 阳台 停车位

内部特征

内部楼梯 壁炉

其它

城市规划内

介绍

Πωλείται εξαιρετική μονοκατοικία, 1981 τ.μ. στην περιοχή της Κηφισιάς, θέση Πύρνα, κατασκευής του 1923.

Το εμβαδόν του οικοπέδου ανέρχεται στα 1750 τ.μ.

Το κτίριο απέχει από τον σταθμό του ηλεκτρικού σιδηροδρόμου της
Κηφισιάς, (μία από τις γραμμές του METRO της Αθήνας), περίπου 250
μέτρα ,και 80 μέτρα από την στάση των λεωφορείων.
Το κέντρο της Κηφισιάς με τις Τράπεζες το Ταχυδρομείο, τα ποικίλα
εμπορικά κέντρα, και οποιαδήποτε άλλη Ιδιωτική ή Δημόσια Υπηρεσία
που εξυπηρετεί την καλή λειτουργία οποιασδήποτε επιχείρησης, απέχει
μόλις 10 λεπτά, κάνοντας έναν ωραίο περίπατο με τα πόδια.
Το Δημαρχείο της Κηφισιάς, απέχει μόλις 100 μέτρα από το κτίριο.
Χωρίς να είναι χαρακτηρισμένο διατηρητέο, έχει τις προδιαγραφές να
γίνει, αποκομίζοντας όλα τα οφέλη του χαρακτηρισμού που απορρέουν
από την Ελληνική νομοθεσία.
Το κτίριο συνολικής επιφάνειας 1.981 τετρ. μέτρων, με δυνατότητα να
αξιοποιηθούν ακόμη 532 τ.μ. και να γίνει έτσι 2513 τ.μ., είναι κτισμένο
σε οικόπεδο 1.750 τετρ. μέτρων, αφήνοντας ελεύθερη επιφάνεια
οικοπέδου 1.235 τετρ. μέτρα.
Η πρόσοψη του οικοπέδου είναι 51 μέτρα, του δε κτιρίου 42 μέτρα.
Το κτίριο αποτελείται από πέντε (5) επίπεδα.
1) Α΄ Επίπεδο-ΙΣΟΓΕΙΟ (στάθμη κήπου) επιφάνειας 514 τετρ. μέτρων.
2) Β΄ Επίπεδο- (ενδιάμεσος όροφος μεταξύ Α΄ ορόφου και ισογείου)
επιφάνειας 246 τετρ. μέτρων, με δυνατότητα προέκτασης του κατά 242
τ.μ. έτσι ώστε να γίνει ένας ενιαίος όροφος, η την δημιουργία από την
αρχή νέου ορόφου. Και αυτό είναι δυνατόν διότι το ΙΣΟΓΕΙΟ ΕΧΕΙ
ΥΨΟΣ 6 ΜΕΤΡΑ

3) Γ΄ Επίπεδο (Α’ όροφος) επιφάνειας 465 τετρ. μέτρων.
4) Δ΄ Επίπεδο (Β’ όροφος) επιφάνειας 519 τετρ. μέτρων.
5) Ε΄ Επίπεδο (Γ’ όροφος) επιφάνειας 215 τετρ. μέτρων, με δυνατότητα
να αξιοποιηθούν άλλα 290 τετρ. μέτρα, έτσι ώστε όλος ο όροφος να γίνει
ενιαίος . Ο αίθριος χώρος Α΄ γίνεται χρήσιμος με διάφορες κατασκευές η
με σκεπή. Ο Β΄ χώρος λόγω ύψους αξιοποιείται , και ο Γ΄ χώρος
ενώνεται καταλλήλως με τον Β΄ και χρησιμοποιείται ποικιλοτρόπως.
6) ΒΟΗΘΗΤΙΚΟ ΚΤΙΣΜΑ ΚΗΠΟΥ 22,08 τετρ. μέτρα .
Οι ανωτέρω πληροφορίες σχετικά με την αξιοποίηση των χώρων,
προέρχονται από ειδικούς επιστήμονες (πολιτικό μηχανικό και
αρχιτέκτονα) αντίστοιχα.
Οι εξωτερικοί τοίχοι του κτιρίου έχουν πάχος 60 εκατοστά,
εξασφαλίζοντας σε αρκετά μεγάλο βαθμό, θερμομόνωση και ηχομόνωση.
Το ύψος των εσωτερικών χώρων είναι 4,30 μέτρα , παρέχοντας την
δυνατότητα δημιουργίας (διατήρησης) ψευδοροφής, με σκοπό την
διέλευση διαφόρων παροχών (εξαερισμού, θέρμανσης, ψύξης κλπ.).
Ο ελεύθερος χώρος είναι 2 (δύο) καταπράσινοι κήποι κατάφυτοι από
πλατάνια , αγριοκαστανιές, τριανταφυλλιές, λεμονιές, και διάφορα
πράσινα φυτά. Τα ελεύθερα μέρη των κήπων μπορούν να
αξιοποιηθούν με πολλούς τρόπους, όπως πισίνες parking, γήπεδο τένις
κλπ.
Στον κήπο αυτό υπάρχει και ένα κτίσμα 22,08 τετρ. μέτρων που
μπορεί να αξιοποιηθεί με διάφορους τρόπους.
Κατάλληλο για Ξενοδοχείο, boutique hotel, (έχει άδεια)

Τιμή πώλησης: 2.100.000€.
Διαθέσιμη από τις: 17/10/2019.

Κωδικός ακινήτου: 1072

Attraction Properties
https://attractionproperties.gr/el
info@attractionproperties.gr
Τηλέφωνο: +375 99963100
Κινητό: +30 693 71 99 667

Προσοχή! Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.